16 millió euróból, nemzetközi bérlőkkel újult meg a marosvásárhelyi Plaza M bevásárlóközpont

A teljes körű felújítást követően hivatalosan is átadta marosvásárhelyi Plaza M bevásárlóközpontját a budapesti székhelyű, páneurópai ingatlanbefektető vállalat, az Indotek Group. A 16 millió euróból korszerűsített, 55 ezer négyzetméteresre bővült üzletközpont nem csupán magasabb szintű vásárlói élményt nyújt, hanem új márkákkal és megújult közösségi térrel várja a látogatókat. Sajtótájékoztatóján az Indotek azt is bejelentette, hogy áprilisban olyan jelentős, a helyi vásárlók igényeinek és elvárásainak megfelelő nemzetközi márkák nyitottak üzleteket a plázában, mint a CCC Group két brandje – a HalfPrice és a CCC –, a New Yorker, valamint a Tedi, illetve a nyár folyamán továbbiak érkezése várható.

A korábban Promenada Mall néven ismert Plaza M felújítása és bővítése az Indotek Group nemzetközi plázafelújítási programjának részeként valósult meg, amelynek célja a portfóliót alkotó kulcsfontosságú kereskedelmi ingatlanok revitalizálása. A 16 millió eurós beruházás két szakasza magában foglalta az üzletközpont alapterületének 10 százalékos bővítését, a belső terek modernizálását és a közösségi terek teljes felújítását, aminek köszönhetően a látogatók színvonalas környezetben élvezhetik az itt töltött időt. A revitalizáció részeként az Indotek a bevásárlóközpont meglévő bérlőinek érdekében is jelentős fejlesztéseket hajtott végre: megújult és jelentős zöldterülettel is bővült az Auchan és a Leroy Merlin épülete. A márkamegújítással új nevet, friss arculatot is kapott az üzletközpont, és a helyi közösség igényeinek minél jobb kiszolgálása került a fókuszba.

Kertai Zsolt, az Indotek nemzetközi kiskereskedelmi vezetője a Plaza M fejlesztésének stratégiai hátterét ismertetve hangsúlyozta: „Az átalakítás fő mozgatórugója az volt, hogy a Plaza M Marosvásárhely népszerű bevásárlóközpontja legyen, ami megfizethető áraival és vonzó árukínálatával szolgálja ki a helyi családokat. Célunk az is, hogy az áruház a minőségi és pénztárcabarát nemzetközi márkák elsődleges célpontjává váljon, és üdvözöljük azokat a kiskereskedőket, akik – osztozva víziónkban – a bevásárlóközpontunkat választják. A megújulási stratégiánk messze túlmutat az egyszerű bérbeadáson, aktívan ösztönözzük meglévő bérlőinket arra, hogy legújabb koncepcióikat a Plaza M-ben vezessék be.”

A bővítéssel és a felújítással a Plaza M bérbe adható bruttó területe (GLA) 5000 négyzetméterrel nőtt, ezzel összesen 55.000 négyzetméterre emelkedett. A bevásárlóközpont jelenleg 90 üzlettel működik, kihasználtsági aránya 92 százalékos, ami a bérlők és vásárlók számára egyaránt vonzóvá teszi.

Kertai Zsolt elmondta, hogy a Plaza M újrapozicionálása ebben a hónapban új üzletek nyitásával válik teljessé. A Tedi április 11-én nyitott, a HalfPrice, a CCC és a New Yorker április 30-án nyitotta meg üzletét, és további márkák érkezését is tervezik. A CCC és a New Yorker teljesen felújított és kibővített üzlettel várja vásárlóit. A HalfPrice és a Tedi új bérlőként csatlakozott, Marosvásárhelyen kizárólag a Plaza M-ben lesznek elérhetők, ezzel is erősítve a bevásárlóközpont egyedi pozícióját a helyi kiskereskedelmi piacon.

„Júliusban két neves márkával színesítjük a Plaza M bérlői palettáját. Érkezik a dán lakberendezési áruház, a Jysk, valamint a kisállatellátásra specializálódott Fressnapf. Utóbbi viszonylag új szereplő a román piacon, de Európában már több mint 1400 egységet üzemeltet” – tette hozzá Kertai Zsolt.

Az Indotek beruházása Marosvásárhelyen új munkahelyeket teremt, növekvő adóbevételeket jelent, valamint hozzájárul a közösség fejlődéséhez is. Környezeti lábnyomának csökkentése érdekében a vállalat proaktív lépéseket tesz: a bevásárlóközpont tetejére egy 5000 négyzetméteres, 1 MW teljesítményű napelemes rendszert telepít.

Kertai Zsolt az Indotek Group fenntarthatóság-orientált „turnaround” modelljének lényegét így foglalta össze: „Stratégiánk a meglévő épületek felújítására és bővítésére helyezi a hangsúlyt az újak építése helyett. A Plaza M teljes felújítása jól szemlélteti az Olaszországban, Spanyolországban és Magyarországon már következetesen alkalmazott, a modernizálással és átalakításokkal elért értéknövelést, és aláhúzza elkötelezettségünket a fenntarthatóság és az általunk kiszolgált helyi közösség iránt.”

Soós Zoltán, Marosvásárhely polgármestere támogatását fejezte ki a projekttel kapcsolatban: „Szeretnék gratulálni az Indotek Groupnak azért az erőfeszítésért, amit annak érdekében tett, hogy új színt varázsoljon Marosvásárhely életébe. A Plaza M bevásárlóközpont újszerű és modern tervezése a tulajdonos jó ízléséről és elkötelezettségéről tanúskodik. A befektetés nemcsak gazdagabbá tette a közösséget, hanem hozzájárul városunk gazdasági életének fellendítéséhez is. Ez dicséretre méltó, és úgy gondolom, hogy bármelyik polgármester büszkén üdvözölné Önöket a közösségében! Városunk támogatja az innovatív ötleteke,t és vállalkozásbarát környezetet biztosít.”

A kiskereskedelmi szektor reneszánsza

Carmen Ravon, a CBRE Romania kiskereskedelmi vezetője a Plaza M felújításáról így fogalmazott: „Nagyon izgatottan dolgozunk együtt az Indotekkel a Plaza M megújításán és üzleteinek bérbeadásán. A bevásárlóközpont sikeréhez minden hozzávaló adott: jelentős, meglévő bérlők – Auchan, Cinema City, H&M, Decathlon – és markáns új belépők, mint a HalfPrice és a Tedi. A Plaza M kétségkívül Marosvásárhely egyik ikonja, és az Indotekkel karöltve készen állunk arra, hogy látogatóinknak kivételes vásárlási élményt nyújtsunk.”

A CBRE adatai szerint Romániában 2024 végére – minden eddigi rekordot megdöntve – a teljes kiskereskedelmi szintterület meghaladja a 4,5 millió négyzetmétert. További 186.000 négyzetméter áll fejlesztés alatt, ami a hagyományos kiskereskedelembe vetett bizalom egyértelmű jele. Carmen Ravon rámutatott: „Az a tény, hogy a modern kiskereskedelmi területek állománya idén rekordot dönt, önmagában is meglepő, de ez még nem a végállomás, és nem is lesz elég. Jelenleg is számos nemzetközi kereskedelmi lánc vizsgálja romániai terjeszkedésének a lehetőségét, és folyamatosan növekszik a kereslet a nagy alapterületű üzletek iránt is.” 

A CBRE szerint több tényező teszi vonzó célponttá Romániát a nemzetközi kiskereskedők számára, beleértve a növekvő kiskereskedelmi forgalmat, az erős regionális városokat, amelyek lehetővé teszik a sikeres országos terjeszkedést, az új márkák iránti nagy fokú érdeklődést, a jól képzett, hozzáértő munkaerőt, valamint a már a piacon lévő nemzetközi kiskereskedők üzleti sikereit.

Az Indotek Group folyamatos romániai terjeszkedése egy átfogóbb nemzetközi stratégia része, amely az ingatlanbefektetést, az M&A tranzakciókat és a nem teljesítő hitelek megvásárlását foglalja magában. Az Indotek üzleti sikerének titka a tudatos kockázatvállalással elért kivételes hozam. A 150 millió eurós romániai portfólióval rendelkező vállalat kiváló pozícióból folytatja régiós terjeszkedését.