A hatóságok felelőssége elmarad?

Adósságtengerben vergődő lakótársulások

Az Aquaserv vízszolgáltató Marosvásárhely több lakótársulásánál a vízszolgáltatás megvonásával próbálja a felhalmozódott tartozásokat behajtani, ezért nap mint nap közfelháborodásnak lehetünk tanúi. Mivel még mindig nem alkalmazzák a Lakótársulások Országos Szövetsége által szorgalmazott lakásonkénti számlázást, a vízszolgáltató a hűséges rezsifizetőket is bünteti a kollektív intézkedésekkel. Másfelől a vízszolgáltató által felszámolt késedelmi kamatok növekedését lassan már követni sem tudják az érintettek, ezáltal újabb kérdőjelek kerülnek felszínre. 

Az igazság valahol félúton lehet, külön-külön mind az eladósodott lakóközösségek képviselői, mind a kintlevőségeit behajtani próbálkozó vízszolgáltató a saját szempontjait helyezi előtérbe, észérveket felsorakoztatva védekezik és érvel. Vitathatatlan, hogy a tetemes adósságok évek alatt halmozódtak fel, ezért pedig az adósok mellett az ügyvezetőket, a cenzorokat és az elnököket terheli a felelősség.

Múlt héten a kövesdombi 42-es számú lakótársulás maradt pár napig ivóvízellátás nélkül, de nem kevés azoknak a társasházaknak a száma, ahol kilátásba helyezték a vízellátás megvonását mindaddig, míg nem törlesztik a tartozásokat.

 A vízszolgáltatás múlt heti megvonása miatt háborgó lakók a Páring és a Magura utcából a hatóságok segítségében reménykedtek, amikor az Aquaserv képviselőit, az önkormányzat szakosztályát, a médiát keresték. Az érintettek közül sokan azt feltételezik, hogy a tulajdonosi társulás ügykezelését több évtizede végző adminisztráció hűtlen vagyonkezelése miatt alakulhatott ki a jelenlegi helyzet. A vízszolgáltató írásbeli felszólítása szerint ugyanis a társulás két év alatt, 2020 óta 305.935 lejes adósságot halmozott fel az Aquaserv vízszolgáltatónál. Jogos azon lépcsőházak lakóinak a felháborodása, akik napirenden vannak a rezsi törlesztésével, akárcsak azoké, ahol csekély, mindössze 300-500 lejes, azaz egy-két család havi költségét kitevő összeg szerepel hátralékként.

Az Aquaserv háromhavonta küld felszólítást

– Miért nem intézkedtek korábban, akkor talán nem halmozódott volna fel a 300 ezer lej fölötti elmaradás? Több lakótársulás is felkerült a szolgáltató adóslistájára. Az elkövetkezőkben Marosvásárhelyen sorozatos vízelzárásra számíthatnak a tartozásokat felhalmozó tömbházlakók? – kérdeztük a megyei vízszolgáltató képviselőit.

– Mindazokat, akik kétségbe vonják az Aquaserv vállalat munkatársainak az éberségét, tájékoztatjuk, hogy háromhavonta küldtünk felszólítást az említett kövesdombi lakótársulásnak, és hasonlóképp küldünk az összes olyan társuláshoz, ahol kifizetetlen számlák vannak. A vízszolgáltatónak nem az a célja, hogy ivóvízellátás nélkül hagyja a lakóközösségeket, hanem arra akarja ösztönözni őket, hogy a tartozásaikat kifizessék – hangsúlyozták. Nicu Tomuleţiu, a vízszolgáltató sajtóképviselője a kövesdombi helyzet kapcsán elmondta: dokumentumokkal bizonyítható, hogy a vízszolgáltató eleget tett a kötelezettségeinek. Annak érdekében, hogy a vízmegvonás miatt ne szenvedjen mindenki, ismételten kérték a társulástól azon lépcsőházak listáját, ahol kiemelkedően magas tartozások vannak, hogy csak azokban zárják el a főcsapokat, de a szóban forgó tulajdonosi társulás ügyvezetői még csak válaszra sem méltatták a vízszolgáltató munkatársainak a kérését. Egyelőre szeptember 16-áig felfüggesztettük a vízelzárást, és ismételten kértük a nagy összegű tartozásokat felhalmozó lépcsőházak listáját, remélve, hogy a lakótársulások vezetősége is komolyabban intézkedik az adósságok behajtása érdekében.

Az Aquaservnek sajnos nagyon sok a kintlevősége, amit egyre nehezebb behajtani, ezért próbáljuk drasztikusabb módszerrel arra ösztönözni a lakótársulások vezetőit, hogy tegyenek eleget kötelezettségeiknek, mivel ezért fizetik őket a lakók. Megvannak a törvényes utak, amelyeket ha betartanak és időben intézkednek az adminisztrátorok, nem alakulnak ki a fentihez hasonló helyzetek. A vízszolgáltató kereskedelmi egység, és a tavaly óta, a megnőtt energiaárak miatt is, egyre nehezebb a zavartalan működés. A koronavírus-járvány kétéves időszaka alatt nem volt lehetőség vízmegvonással figyelmeztetni a tartozások befizetésére, és a nyáron sem, a lakosságra való tekintettel, a rendkívüli hőségben, ezért kezdődtek most ősszel a tetemes tartozásokat felhalmozó tulajdonosi társulásoknál az elmaradások behajtására tett lépések.

– Miért nem szorgalmazzák az egyéni szerződéseket, illetve az egyéni vízszámlázást igénylőknek mi a teendőjük?

– Amennyiben egy tulajdonosi társulás eleget tesz a feltételeknek, kérelmezheti a lakásonkénti vízszámlázást. Ezzel véget lehetne vetni a kollektív vízelzárás gyakorlatának, mivel mindenki az elfogyasztott vízmennyiség kifizetéséért felelne.

– A vízszolgáltató azt tervezte, hogy augusztus elsejétől megemeli a víz köbméterenkénti árát. Megemelték a víz- és csatornadíjakat?

– Az Aquaserv a magas energiaárak növekedése miatt előterjesztette az új víz- és csatornadíjakat, de a tarifák módosítására még nem kapott engedélyt az országos árszabályozó hatóságtól.

Az egyéni számlázást haladéktalanul bevezetni

– Hasonló helyzetben milyen megoldást javasolnak annak érdekében, hogy a rendszeresen fizető lakók ne szenvedjenek a vízmegvonás miatt? – kérdeztük a Lakótársulások Országos Szövetségének Maros megyei elnökét, Rus Dumitrut.

– A szolgáltatók által alkalmazott megvonások elkerülhetők lettek volna, ha a társulás ügyvezetői felelősségteljesen végzik a feladatukat. A 42-es lakótársulásnál felhalmozott tetemes összeg nem néhány hónap alatt gyűlt össze. Kérdés, hogy miért nem tettek eleget a kötelezettségeiknek, hogy ne alakuljon ki ez a helyzet, amennyiben elvállalták a vezető funkciókat. A lakosság bírósági úton számonkérheti az ügyvezetőt, akár közös beadvánnyal is. Egy lakás nem fizető tulajdonosa ellen 90 nap után bírósági eljárást lehet kezdeményezni, ez a tulajdonosi társulás vezetőinek a feladata. A bíróság behajtja a felhalmozódott adósság értékét, akár úgy is, hogy elárverezi az ingatlant, az összegből törlesztik a hátralékot, a különbözetet pedig megkapja a tulajdonos. A kollektív büntetés elkerülése érdekében az egyetlen megoldás a szövetség által kidolgozott, előterjesztett és elfogadott határozat, amely az egyéni számlázást teszi lehetővé. 2018 óta törvény írja elő ezt a lehetőséget, amellyel gyakorlatilag elkerülhető, hogy ne alkalmazzák a kollektív büntetést, a rendszeresen törlesztő fogyasztókkal szemben ugyanis ez hatalmas visszaélés. Fontos, hogy a helyi hatóságok is szorgalmazzák az egyéni vízszámlázást, akárcsak a gáz- és áramszolgáltatás esetében. A lakótársulások ügyvezetői kell kérelmezzék az Aquaservnél az egyéni számlázás bevezetését, ehhez azonban eleget kell tenni az előírt feltételeknek. Így, abban az esetben, ha egy fogyasztó nem fizeti ki az elhasznált vizet és csatornadíjat, a szerződés értelmében be kell engednie a szolgáltató munkatársait a lakásba, akik lezárják a vizet. A helyi tanács – mint a vízszolgáltató vezetőtanácsának tagjai is –, sürgősségi eljárással határozatban kellene az egyéni számlázás bevezetését elfogadja, és a szolgáltatót felszólítsa, hogy alkalmazza a törvényt.

A büntetőkamatok elengedése és az adósság átütemezése segíthetne

A 42-es lakótársulás elnökét, Rávai Sándort a kialakult helyzet kapcsán kérdeztük. A nehézkesen induló beszélgetés kezdetén az elnök a cenzor és az adminisztrátor pénzügyi felelősségét hangsúlyozta, és arra utasított, hogy az adminisztrátort kérdezzük az ügyben, mivel ő foglalkozik a pénzügyekkel. Mivel a tulajdonosi társulások megalakítását és működését szabályozó 2018. évi 196-os számú törvény értelmében az elnöknek kötelessége a lakótársulást képviselni, végül válaszolt a Népújság kérdéseire is. Amint kifejtette, a tetemes adósság 2015 óta halmozódik, és ennek egy része az egyre duzzadó, rendkívül magas büntetőkamat. Sajnos, az Aquaserv sehol sem tünteti fel a büntetőkamat mértékét, amely a tartozás növekedésével az évek során egyre csak emelkedett. 

„Múlt héten, a vízmegvonást követően közel 20 ezer lejt törlesztettünk az Aquaservnél. Kérdés, hogy ebből mennyi került az elmaradt számlák kifizetésére, és mennyi belőle a büntetőkamat. A másik furcsaság, hogy az Aquaserv székhelyén található pénztárablaknál ötezer lejnél magasabb összeget nem fogadnak el, arra utasítottak, hogy automatánál fizessük az ötezer lej fölötti összeget, vagy másnap menjünk vissza újra, de csak maximum ötezer lejt lehet kifizetni” – sorolta a vízszolgáltatónál tapasztaltakat. Az elnök szerint a jól fizető lakosok érdekében évek óta áttértek volna az egyéni szerződések megkötésére, de az Aquaserv nem támogatta ebbéli igyekezetüket. Az elnök véleménye szerint is az lenne az egyetlen járható út, hogy egy-egy tömbház minden egyes lakását egyénileg számlázzák. A vízszolgáltató képviselőinek állítását, miszerint nem kézbesítették a nagy adósságokat felhalmozó lépcsőházak listáját, cáfolta, mint mondta, minden olyan dokumentumot leadtak, amit az Aquaserv vállalat kért. Amúgy tíz lakástulajdonos ellen az elmaradt rezsitartozásaik miatt bírósági eljárást indított a 42-es lakótársulás, azonban több mint egy éve húzódik a bírósági ügy, eddig nem sok eredménnyel. Így, ha születik is bírósági döntés, amíg sikerül behajtani a tartozásokat, hosszú évek telhetnek el.

A polgármesteri hivatal lakóközösségekkel foglalkozó szakosztálya hangsúlyozta a békés megegyezés fontosságát, azonban kézzelfogható, gyakorlati támogatásról nem biztosította a hasonló helyzetben lévő eladósodott lakótársulásokat, amit a hatóságok megtehetnének. Mint hangsúlyozta, az adósság átütemezése vagy a büntetőkamatok elengedése megvillantana némi reménysugárt ebben az ördögi körben.