Adómentesség azoknak, akik önerőből hőszigetelnek

Július 14-én jelent meg Románia Hivatalos Közlönyében a 2011. évi 158-as törvény, amely értelmében legkevesebb 7 évig adómentességben részesülhetnek azok, akik önerőből hőszigetelték lakásaikat.

Július 14-én jelent meg Románia Hivatalos Közlönyében a 2011. évi 158-as törvény, amely értelmében legkevesebb 7 évig adómentességben részesülhetnek azok, akik önerőből hőszigetelték lakásaikat. Ám azt is leszögezi, hogy csupán azok mentesülnek az adó kifizetése alól, akik az előírt engedélyek birtokában, szakember által összeállított audit alapján végeztették el a hőszigetelést.

A szóban forgó jogszabály a 2009. évi 18-as, a tömbházak energetikai hatékonyságának növelésére vonatkozó törvényt módosítja, illetve egészíti ki, ám az alkalmazási útmutató még várat magára. Az ötödik cikkely szerint azon tömbházlakás-tulajdonosok, akik saját költségükre (szerk. megj.: állami, illetve a polgármesteri hivatal anyagi támogatása nélkül) hőszigetelték lakásaikat, legkevesebb 7 éven át adómentességben részesülnek. Ám azt is leszögezi, hogy a kedvezmény elnyeréséhez könyvvizsgáló szakember kell tanúsítsa, hogy egy előzőleg elkészített auditnak megfelelően végezték a munkálatokat. Emiatt viszonylag kevesen lesznek majd jogosultak az adómentességre, ugyanis akik önerőből szigetelnek, zömében a törvényes út megkerülésével, vagyis a polgármesteri hivatal által kibocsátott engedély nélkül teszik meg ezt.

Több ezer lejbe kerül a törvényesség

A törvény a jelenlegi formájában nem világos, több pontban is félreértésre ad lehetőséget – hívta fel a figyelmet Varga Imre János auditőr szakember, aki szerint nem egyértelmű, mit is jelent a legkevesebb 7 év, ugyanakkor a szóban forgó cikkely tömbházlakásokon kívül ingatlanokat is emleget, holott a 2009. évi 18-as törvény előírásai kizárólag a tömbházlakásokra vonatkoznak. A szakember szerint a hőszigetelés elindításának törvényes útja a következő: első lépésben szükséges egy építész által elkészített kivitelezési terv, egy auditőr szakember által elkészített audit, illetve egy statikai szakvélemény. Ezen iratok birtokában lehet igényelni a polgármesteri hivatalnál az építkezési engedélyt. Az auditőr kiállít egy tanúsítványt, amelyben megállapítja a jelenlegi helyzetet az illető tömbház energetikai hatékonyságára vonatkozóan (figyelembe veszik többek között a melegvíz-előállításra, fűtésre, világításra használt energiafogyasztást, a ventilációt), valamint egy auditot, amelyben megoldásokat fogalmaz meg arra vonatkozóan, hogy miként lehetne hatékonyabbá tenni az energiafogyasztást, és kiszámítja, hogy mennyi idő múlva térül meg a beruházás. Általában 5-8 évről van szó – ismertette a hivatalos eljárást Varga Imre János.

Legtöbben azonban megkerülik a törvényes eljárást, és saját szakállukra keresnek egy építkezési céget, azzal elvégeztetik a hőszigetelést mindenféle előzetes felmérés nélkül, ugyanis az engedélyeztetési dokumentáció 6-12 ezer lejbe kerül. Varga Imre megjegyezte, azokban az esetekben, amikor nem szakember által összeállított dokumentáció alapján végzik a hőszigetelést, általában elmulasztják a pince, illetve a tetőzet leszigetelését, megelégszenek egy kevésbé vastag polisztirolréteggel, mivel az valamivel olcsóbb. Ám hosszú távon mindez csökkenti az energia-megtakarítást.

Májusban ajánlott nekifogni

A szakember hangsúlyozta, akik hőszigeteltették lakásukat, figyeljenek a rendszeres szellőztetésre. – Sokan nem tudják, de májusban lenne ideális nekilátni a hőszigetelésnek, ugyanis a kora tavasszal leszigetelt épületek falaiban még ott van a tél folyamán felgyülemlett nedvesség, és általában májusra szárad ki kellőképpen. Ez nagyon fontos, hiszen a polisztirol teljesen lezárja a felületet, a légtömör hőszigetelő nyílászárók sem teszik lehetővé a szellőzést. Utólag a relatív páratartalom az egyes helyiségekben nő, a lakók meg azzal szembesülnek, hogy penészednek a sarkok, a szekrényekben a ruhák. A rendszeres szellőztetéssel azonban ez is orvosolható – figyelmeztetett a szakember.